以龚仲明为首的招商办公室很快成立起来，办公地点暂时放在运通地产公司驻省城办事处的一楼，待凤凰城商务中心完全竣工后，招商办作为一个常设机构，再迁入凤凰城商务中心。
寻找商品布局专家的工作，对于马丽来说不是什么难事，她甚至都用不着求助于朋友，只需打开电脑，登录互联网，就可以查到省内和京沪广深等一线城市，从事商品布局的中介机构。
经查阅，原来在省城就有两家从事这方面工作的事务所，京沪广深等一线城市更有多家机构从事商场布局的咨询机构。
通过电话沟通后，马丽决定分别从省城和京沪两地各选一家机构，为凤凰城商务中心的商品布局提供咨询方案，最后确定其中的一家机构为凤凰城商务中心提供布局设计。
第二天下午，马丽把三家机构的情况交给王二虎，由他代表公司向对方发出邀请。
三家机构在接到运通集团凤凰城商务中心的邀请后，分别于不同时间抵达现场，实地查看凤凰城商务中心的室内结构，了解商务中心在省城所处的位置，还有其他一些情况，并在一个星期内，给出了初步方案和取费报价。
在分析了三家中介机构的初步方案以后，觉得布局思路大同小异，王二虎决定采用省城这家机构的布局方案。
设计取费较低只是一方面，关键是省城这家机构对本市情况更加熟悉，他们做出的布局设计更符合实际情况。
各种渠道的广告投放出去以后，从第三天起，招商办公室陆续接到咨询电话，其中的一部分，是省城一处小商品批发商城打算转到凤凰城商务中心经营的商户。
“对不起，我们这里不经营低档商品，你们不符合进入凤凰城商务中心的条件。”招商办公室的工作人员，多次用这样的话，礼貌地回复对方。
很多商户对此非常不理解，“又不少你一分钱摊位租赁费，我们经营什么，跟你们有什么关系？”
“哈哈实在对不起！你们没注意到吧？凤凰城商务中心定位为中高档购物商场，进入这里是有条件的，而不是租赁费的问题。”
因为推掉了不少小商品经营商家，一个多月下来，招商情况并不理想，照这个速度，春节前后开业的希望有点渺茫。
见此情形，龚仲明赶紧把情况向王二虎作了汇报：
“王总，如果一味拒绝低档小商品经营商家入场，到年底也就能有一半的摊位能开张营业，为了保证实现春节开业的计划，能不能把入场条件稍微放宽一点？”
王二虎坚决地说道：
“宁愿继续投放广告宣传，也要把住入场条件，凤凰城商务中心不能沦为又一个低档小商品市场。”
把凤凰城商务中心定位为中高档购物商场，并不是为了追求什么高大上。
为了商务中心的定位，运通集团董事会曾召集了一次专门会议，高管们认为，现在电商几乎垄断了中低档商品的经营，在这么好的地段，装修豪华的经营场所，唯有借助于独特的商业文化和购物体验，经营中高端商品，才有竞争力。
如果允许经营低端商品的商家入场，在电商的打压下，利润必然微薄，商家很难盈利，到头来连租赁费都挣不出来，最后的结果就是退场。
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