西郊那块位于射击爱好者俱乐部旁边的地,秦惜月其实也知道大致位置,但还是通过林主任约了王主任出来,一同去看地。
一来可以给林主任卖个好,二来她也是想速战速决,今天就把那块地都了解清楚,如果没问题,明天就定下来。
等她开着宾利抵达西郊时,王主任已经等在射击爱好者俱乐部的支路口了,她载上王主任,在他的指挥下又往前开了三四里地,进了另一条穿过人行道绿化带的小支路。
西郊不愧是富人区,就连这块无主荒地,周边都是用隔绝视线的灌木丛围得死死的,里面荒草丛生,外面却一点儿也看不到。
王主任是位四五十岁的中年汉子,跟林主任那种大腹便便、头发梳得溜光铮亮、一看就是政界老油条的形象不同,王主任更像个硬汉,留着板寸头,生得浓眉大眼,银灰色休闲服的肩背部位,被底下的肌肉撑得鼓鼓囊囊的。
“这块地交通便利得很,位于十字路口,东临主干道栖霞路,北靠西郊二支路,人流量足足的。
虽然路口的小广场因为交通规划问题,不能划归到这块地里来,但你可以把小广场跟这块地统一规划,只要不做超过驾驶员视线的构筑物,就不会有问题。
就算不算小广场的面积,这块地也有二十多亩,一万五千平方米,加上小广场的话,足有两万平米,这么大的面积,做哪行哪业都好得很。
当然,你是老林介绍过来的,我也不坑你,枪声嘛的确是听得到的,但影响真的不大,不信你多等等,靶场那边一会儿就会有响动。”
两人拨开荒草,绕着这块占地二十多亩的荒地转了一圈,边走边说一些政策什么的,没过多久就听见射击俱乐部那边传来枪声。
由于这块荒地比较空旷,枪声还是很明显的,如果有人要在这个位置思考人生,那这枪声就有些打扰思路了。
但秦惜月在知道这块地后就做过功课:步枪枪声大概在100150分贝左右,射击爱好者俱乐部本身就建了隔音墙和降噪林,降噪效果在2040分贝之间,也就是说,在这块地上,距离俱乐部最近的区域,噪音大概在120分贝左右。
如果在这块地上再修建专业隔音墙和降噪林的话,大概还能降低30分贝左右。
还剩下90多分贝的噪音,大概也就是家里用吹风机的强度,再经过建筑外墙隔阻,基本就没什么影响了。
只是隔音墙和降噪林成本不低,而且大部分服务行业在西郊圈地,都打着亲近自然的名头,90分贝的噪音足以劝退要在室外营业的诸多行业了。
但秦惜月要建的珠宝展览馆,基本不受这些影响,她又不会在室外布展,怕啥呢。
“王主任,这块地虽然有些弊端,但勉强也能用,至于价格,还请您给优惠一点儿,毕竟这地我拿下来后,基本就没法出手了。”
王主任笑得爽朗,点头道:“那肯定的,就冲你是老林介绍过来的,我也不能敲你竹杠不是?咱们西郊的商业用地,金州给评的是一级熟地,地价在1200015000每平,当年靶场拿那块地的时候,就已经给过周边土地降级的赔偿金了,靶场周边的地块儿,统一给降成了三级,地价60009000每平,我给你折中一下,就算7000每平,这价格,实惠吧?”
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