35.寸步不让

陈旸也在边上，众人只当他是来帮手的，并不显眼。

叶延继续道：“几位，房子的价格……在电话里都已经谈妥了，如果你们双方还有什么想法的话……”

不等他说完，客户吴岩就道：“价格方面，我也实话实说，确实便宜，否则我也不会咬着牙突破自己的预算，所以没什么好谈的。只一点，就是你先前提到过房东垫资的问题……”

房东林辉山立刻应道：“吴先生，我虚长你几岁，厚脸皮喊你一声老弟。具体的流程，中介也跟我仔细说过了。在房产证办出之前，我都不可能拿到你的房款，所以吴老弟大可放心。”

吴岩微微蹙眉，听着这林辉山说话文绉绉的，似乎也是个斯文人，却就不太明白为什么还会欠下150万的巨款了。不过既然自己的房款安全能够得到保障，那么多的他也不想管。

于是便转头对叶延道：“那其他就没什么问题了，就是这个办证的时间，你得给我注明了。”

“我这可不是为我啊，虽然钱是我出的，但房东那边的垫资可是按天计息的吧？早一天出证，大家都早一点安心，也能替房东省点钱不是么？”

“林老哥”他有样学样道：“你说呢？”

“对对对！”林辉山连忙应道：“一天八厘的利息呢，每分钟都是钱呐！”

闻言，叶延有些为难起来，只能求助的看向边上的陈旸。

陈旸抿抿嘴开口道：“两位，是这样的。办证的时间，我们没办法在合同里注明。”

“为什么？”吴岩一听就急了：“既然是你们承诺的事情，当然就要给我注明了。不然的话，我花的钱岂不知一点保障都没有吗？”

陈旸摇摇头：“没办法。房管局网签的格式合同，这些都是死条款，一个字都不能改的。”

“什么？”吴岩焦急道：“那怎么行？你们一点保障都不给吗？那这房子……我买不下来！”

房东林辉山一听也慌了。他被质押的利息压得透不过气来，再不卖这套房子的话，恐怕整套房子都保不住了。

于是也帮腔道：“小伙子，你这样确实不合理啊。人家客户花了钱，你总要给别人一个保障嘛。”

“不行。”陈旸的态度很坚决，而且他敏锐的感觉到，吴岩既然如此在意这个细节，那么很有可能是懂点行的，搞不好就是为了之后索回这笔钱而做准备。

因为他的经验告诉他，客户越纠结什么，那么根据墨菲定律，这个环节就越容易出问题。

他们是经纪人，必须把自己摘干净。

说到底，这都是桌面以下的事情，可不是常规操作。

见他态度强硬，吴岩只能摊手道：“那不好意思了，这套房子我没办法买了。”

说罢，他就起身作势要走。眼看着煮熟的鸭子要飞，叶延也有点焦急，连忙起身阻拦了一下，自己也对陈旸道：“要不就……”

陈旸有点无语！心道之前交待的事情难道都忘了吗？

他瞪了叶延一眼，让他没能说下去。事到如今他也明确了，吴岩对这套房子绝对是势在必得的，否则不可能还愿意替房东出加急办证的钱。

现在要走？无非是做做样子，想要达到目的罢了。

念及此，他再一次重申道：“合同是肯定没办法注明的，最多……是我们私下里给你写一个承诺。如果还不行的话，那也没办法了。”

“说到底，这都是违规的操作了，这个风险我们担不起。”

“你们私下里承诺顶什么用？”吴岩的态度也变得强硬起来，寸步不让：“必须在合同上注明。”

陈旸瘪瘪嘴：“那就没办法了，这单我们做不了。”

“你……”吴岩一时气结道：“有生意都不做了吗？”

“吴先生，主要是你这有点强人所难呐。”陈旸故作无奈道。

面对吴岩如此坚决的态度，陈旸越发的坚定了自己的猜想。先前叶延说过，他是在岗的职工，对这些方面的规定，说不定就在工作中接触过，所以在给自己留后路。

换句话说，这是一场搏弈！

要么是他抗不住了，在合同里注明办证时间，接着事后被人家抓住小辫子，又索回加急费。

要么是客户妥协，老老实实签合同，然后真金白银的拿出这笔钱。

陈旸原本还在奇怪，为什么客户愿意替房东出这笔钱，会这么好说话？

现在看来，吴岩是有把握再把这笔钱给拿回来，所以才答应下来的吧？

通过吴岩的言语和态度，事情越发的明朗起来，陈旸也就越发的咬死了不松口！

虽然现在还算买方市场，但这套房子的性价比之高……陈旸吃准了，吴岩舍不得放弃……