“嗯！”刘小保点着头，“太祖自山西起兵南下，经略秦陇、并吞豫兖，而后南下攻夺前明中都凤阳府，一路便取得了应天府。当年，太祖皇帝以太宗皇帝为留守，这应天府每一寸地都给了太宗皇帝，这里无论王公大臣还是达官显贵，如荣宁二府所住之地，那可是皇室的。”
李征用尽全力想象了一番，实在想不出来这是一个什么概念。
不过想想整个天下都是皇帝家的，李征也就释然了。
但要是这么说的话，如今在行都的所有人，岂不都是租住皇帝家的土地？
刘小保拍着额头道：“大王莫非不知？行在无论官民，均要照地租每月交付内帑租赁银子。王公贵族们的宅邸也要交钱，荣宁二府每年给内帑的租银便有两千两有余！”
李征这就糊涂了，难不成他如今住的地方还是荣宁二府代出的租金？
刘小保大点头：“所以二圣必然不会让大王在他荣宁二府久住，多小点事，叫他们承担那么大的人情？”
“那这店铺呢？”李征问，“岂不是每年也要上千两银子租金才够？”
“那怎么一样？这是陛下御笔亲书的大王私产，除非内帑出面收回，否则便不要一分一厘。”刘小保笑道，“至于将来的王府，标下看着大概也不会收钱，但那就要‘诏建’，而不只是其他王公大臣们那样的‘敕造’了。”
李征倍觉好奇，这还有区别？
刘小保便说：“自然是有区别的，国朝定例，就藩亲王仅咱们肃王有‘诏建王府’，在甘州自然是内帑会同工部‘奉诏’建的。那是最高等级，一体只次于皇宫，为肃王私产，占地不得等同于皇城，不足或超过都可以，建造费用全部内帑出资，且非诏令拆毁，有司不得侵扰。”
李征大惑不解。
“肃王府，不，肃王城是要屯兵的，自然是例外。”刘小保笑道。
那就能想通了。
刘小保接着道：“这其次便是敕造，只由各王公自己掏钱，内帑或工部出一部分、一般是三成以内，再由工部奉敕命建造，如敕造忠顺王府、敕造鲁王府，敕造荣宁二府，这是在京城的。还有便是如敕造桂王府等外地藩王府。”
这下李征听明白了。
国朝最顶级的住处自然是皇城，其次便是“诏建”的王城或者王府，再其次便是“敕造”的王公府。
前者是“诏告天下”的“诏”，而后者只是敕令中枢及地方官府的敕。
那么接下来呢？
刘小保说接下来便是内帑或工部拨付一定银两，皇帝“谕令”工匠修建的官员私邸。
如内阁与六部尚书的私邸，只要在南都金陵那都是皇帝的财产，只是赠给官员们使用。
李征道：“这么看来只要是在京师，无论达官贵人王孙大臣，其住处、庄子都只能是暂借皇帝的私产，是这样的？”
“不错，不过大王有一点说错了，”刘小保道，“只是在金陵，北都可不是。开国之初太祖定鼎天下，立国大虞，在北都登极称帝大封功臣。那时候，北都也只有皇城与前明皇庄才是皇帝私产。”
以他说来，当时太祖皇帝以西北战局，诏建肃王城于甘州，这是第一等、也是开国以来第一个唯一一个享受此特权的宗藩。
“同时，在金陵敕造荣宁二府，又在北都敕造其余王公大臣府邸。再后来荣宁二公的儿子追随太宗皇帝北上，太宗皇帝又敕命工部在北都依照南都荣宁二府修建了国公府。”刘小保叹道。
另一个小旗赵攀也感慨道：“由此也可见荣宁二府当时何等的威名赫赫，开国功臣之中，唯有他们二府才有南北两都两处一模一样的府邸；太宗朝所封四大家族，也唯有荣宁二府有特例。”
“是啊，而且时至今日看起来，多少开国功臣都没了，司礼监不知收回了多少金陵房产，唯独荣宁二府依旧在。”刘小保叹服道，“待咱们搬走后，如今他们又侵占的数十丈土地，只要皇上不诏令拆除，那就又成了荣宁二府的宅邸了。一年多花几百两银子，却能占据那么大的一块地，那是何等的赫赫扬扬。”
李征恍然：“在北都则不是，只要是他们拿到手了，那便是他们的私产！”
“是这样的。”几个小旗点头。
李征就看着那个“武烈王私产”的御笔亲书有点好笑。
这是皇帝的私产，怎么可能变成他武烈王的私产呢。
所以，他要什么“诏建武烈王府”干什么？
只要在南都那就不会是他的，倒不如不要，省得被皇帝惦记着什么时候收回。
刘小保几个道：“不管那么多的了，大王，这里卖什么？”
那可多。
李征手里有的是价值不低的货物，如牙膏等洗漱用品，还有大量的棉布和调料，足够撑起这么大的店铺了。
可问题是他手里没有人啊。
他总不能亲自来当店铺大掌柜！
若“武烈王当垆”，那是逼着皇帝打他廷杖，那太丢皇帝家的脸了。
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